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基隆房屋達人 汐止國泰ME時代大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：83.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於汐止核心區域，鄰近國泰醫院與車站，交通與生活機能十分完善，且高樓層擁有良好的採光與視野，對於需要通勤或依賴醫療資源的買家而言，具備相當的吸引力。然而，主要考量在於屋齡已達 27 年，且標註無車位，總坪數雖僅 15 坪，但單價超過 83 萬/坪，價格對屋齡而言偏高，且需特別留意「夾層加蓋」的合法性問題。
是否值得購買： 此物件適合特定族群購置，但不建議對屋齡或車位有高度需求的買方。
主要理由： 若買方為投資客、新婚小家庭或無車族，且能接受屋齡老舊的維修風險，此地點與樓層條件值得考慮。但若是自置住宅長期居住，建議優先比較同地段新成屋或次新成屋，並務必確認貸款額度是否因屋齡受限，以及加蓋部分是否涉及違建糾紛，以免未來衍生隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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